6 Schlafzimmern 3 Bäder Landhaus zu verkaufen in Montoro, Cordoba, Spain

Ein wirklich atemberaubendes Off Grid vor kurzem gebaut Öko, Low Energy Low Carbon Grundstück mit einem separaten Anbau von insgesamt 430m2. Erbaut in seinem eigenen produktiven Olivenhain von 8. 5 Hektar, an der Grenze des Naturparks von Sierra von Montoro und Cardena und etwa 5 Kilometer von der schönen historischen Stadt Montoro in der Provinz Cordoba.

Die Betriebskosten des Hauses sind minimal, da die Immobilie nicht im Netz ist. Ich würde die jährlichen Kosten zwischen €500-€800 schätzen. Dies beinhaltet die Dieselkosten für den Generator, wenn und wenn erforderlich, lokale Steuern für die Immobilie etc.

Die Produktion der Olivenhaine variiert ebenso wie alle durch Regenfälle und den Marktwert des Olivenöls zum Zeitpunkt des Verkaufs gewachsenen Früchte. Das Gewicht der geernteten Oliven kollidiert nicht unbedingt mit dem Volumen des Ölertrags. Eine historische Durchschnittsernte würde 20.000 Kilo betragen. Ölertrag ist abhängig von der Erntezeit, z.B. später die Ernte höheren Ölertrag, aber niedrigere Qualität des Öls.
Der Preis des Öls variiert dachte das Jahr, so dass die Produzenten verfolgen die Kosten dachte das Jahr und verkaufen ihr Öl, wenn der Marktpreis hoch ist.

Ein durchschnittliches Einkommen von 16000 € abzüglich der Produktionskosten würde ca. €10000 pa ergeben.

Das Haupthaus ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus 4 Schlafzimmern, offenem Esszimmer, Küche und Wohnbereich mit Holzbrenner, einem Zwischengeschoss plus Abstellraum, zwei Bädern (Erdgeschoss). Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein ummauerter Garten, bestehend aus einem großen Sonnendach und einem integralen Sitzbereich, der auf den leicht gepflegten 6mtr x 3mtr Swimmingpool zusteuert. Vor dem Gebäude befindet sich eine ausgedehnte Südterrasse mit Blick auf den Fluss Guadalquivir und die umliegende Landschaft.
Es gibt auch eine große integrale Garage für zwei Autos und eine große Werkstatt. Das Anwesen wurde professionell entworfen und gebaut im Jahr 2014 mit allen rechtlichen Unterlagen zur Verfügung gestellt, mit einer Reihe von spezialisierten Produkt aus dem Vereinigten Königreich importiert, z. B..
'Beco wallform' Im Jahr 2017 wurde ein separater Anbau unterhalb des Terrassenbereichs des Hauptgebäudes, bestehend aus kombiniertem Wohn-Essbereich zwei Schlafzimmer und ein Bad, alle Zimmer sind zentral mit einem Holzbrenner im Wohnzimmer beheizt, der Anbau hat auch einen geschlossenen Garten mit Zugang vom Wohnzimmer.

Beide Eigenschaften haben Stand der Technik unabhängige 3kw-Solarstromsysteme, bestehend aus zwei, zehn Panel-Festanlagen und Batterien, wobei jede Eigenschaft einen Batteriemonitor installiert hat, der Laderate und Prozentsatz der Energie innerhalb der Batteriebank zeigt. Das Hauptgebäude Hauswarmwasser wird über ein Dach montiert Warmwasser-Solarpanel, das einen 300 Liter Speicher erwärmt. Das Nebengebäude verfügt über einen Butan-Gaskessel für Zentralheizung und Warmwasserversorgung.
Es gibt auch einen 8kw Dieselgenerator in der Garage, falls ein Back-up-Stromversorgung benötigt werden. Frischwasser wird über ein Bohrloch mit Wasser in einen 2000ltr Speicher gepumpt wird es dann gefiltert und behandelt sicherzustellen, dass Frischwasser zu beiden Eigenschaften geliefert wird. Es sind auch zwei separate 2000ltr unterirdisch separate septische Tanks installiert. Zuverlässiges WLAN wird von einem lokalen Anbieter aus Montoro geliefert.

Die eingesetzten Spezialbauprodukte bieten eine extrem hohe Isolierung, Außenwände 'Beco wallform' Wm2 /0. 14, 'warme Dach' Konstruktion mit 2 Schichten von 50mm 'kingspan' Dämmplatten und Kondensationsbarriere, alle Innenböden und Terrasse 1 Schicht von 50mm'kingspan' Dämmplatte, Fenster sind doppelt mit wärmereflektierendem Glas glasiert, wobei das Hauptterrassenfenster dreifach verglast wird.
Durch das Off Grid Natur und die verwendeten Baumaterialien sind die Betriebskosten extrem niedrig, was sich durch das Einkommen aus den Oliven leicht ausgleichen lässt.

Der Olivenhain hat 1200 gut gepflegte Olivenbäume, die in der Lage sind, 20.000 Kilo Oliven (ein Einkommen aus der Einstellung der Immobilie Betriebskosten) derzeit die Bäume werden von einem lokalen Landwirt gepflegt diese Anordnung (Feuerholz ist kostenlos) kann von den neuen Eigentümern fortgesetzt werden oder gepflegt werden. Es gibt eine kleine Anzahl von Obstbäumen, die auf dem Gemüsegarten befinden. Die Grenze des Landes ist sicher eingezäunt und abgesperrt.

Montoro, bietet typische spanische Bars Restaurants und eine ganze Reihe von Geschäften mit zahlreichen Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt hat viel zu bieten ein olympisches Freibad und Hallenbad für die kühleren Monate mit zahlreichen ländlichen Wanderungen und Naturpfade. Es gibt auch ein 24/7 medizinisches Zentrum eine Reihe von guten Schulen und Banken. Häufige lokale Bus-Service und stündlichen Service nach Cordoba.

Cordoba ist 38 Kilometer entfernt Heimat der großen Moschee eine Reihe von anderen Sehenswürdigkeiten, schöne Restaurants und lebendiges Nachtleben. Nationaler Bus-und Bahnhof, häufige Zugverbindungen nach Sevilla, Granada und Malaga Zentrum, die etwa eine Stunde Zugfahrt ist.