# 4 Schlafzimmern 2 Bäder Gewerbeimmobilie zu verkaufen in Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Type: properties - Location: Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Price: €250,000 - Price cents: 25000000 - Currency: EUR - Bedrooms: 4 - Canonical path: /de/properties/513358-4-schlafzimmern-2-bäder-gewerbeimmobilie-zu-verkaufen-in-villanueva-de-algaidas-malaga-spa - Canonical URL: https://aspanishlife.com/de/properties/513358-4-schlafzimmern-2-bäder-gewerbeimmobilie-zu-verkaufen-in-villanueva-de-algaidas-malaga-spa Eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe in einer Immobilie zu vereinen. Wenn Sie eine Immobilie mit nahezu unbegrenztem Potenzial suchen, ist dieses Dorfhaus mit Gewerbeeinheit eine seltene Gelegenheit. Es befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Villanueva de Algaidas (Málaga) und verbindet den Charme eines traditionellen andalusischen Hauses mit der Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit ist. Die Einheit verfügt über mehrere Räume, ein Büro, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und eignet sich hervorragend als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Schulungszentrum, Praxis, Lager oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Von der Gewerbeeinheit aus gelangt man in einen Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. Dort befinden sich mehrere Nebenräume sowie ein praktischer Zugang zu einer rückwärtigen Straße. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert dar – sowohl für den gewerblichen Betrieb als auch für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung, bei der bereits umfangreiche bauliche Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden: Die Decken wurden vollständig erneuert, neue Fußböden verlegt und die Fläche offen gestaltet, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können. Dank der hervorragenden natürlichen Belichtung lässt sich hier ein modernes und großzügiges Zuhause schaffen, das sich ideal an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt. Hervorragende Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Villanueva de Algaidas. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Schulen, das Gesundheitszentrum, Banken sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist für den Alltag kaum erforderlich. Das Leben in Villanueva de Algaidas bedeutet außerdem, die Ruhe und den Charme eines authentischen andalusischen Dorfes zu genießen, umgeben von Natur und weitläufigen Olivenhainen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre sowie gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Orte und die Provinz Málaga. Sie ist der ideale Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal für Unternehmer, die direkt über ihrem Geschäft wohnen möchten. Investoren, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren und eine attraktive Rendite erzielen möchten. Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Freiberufler und Selbstständige, die Platz für ihre berufliche Tätigkeit benötigen. Immobilien mit dieser Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sind nur noch selten auf dem Markt zu finden. Wenn Sie eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und hervorragender Lage suchen, könnte dies genau die Investition sein, auf die Sie gewartet haben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und beginnen Sie mit der Planung Ihres nächsten Projekts. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere dem spanischen Gesetz 10/2025, weisen wir Kaufinteressenten auf Folgendes hin: Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Steuern (ITP, Mehrwertsteuer (IVA) oder AJD, je nach Anwendungsfall) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind unverbindlich, stellen keinen Vertragsbestandteil dar und können jederzeit geändert werden.