# 4 Schlafzimmern 2 Bäder Villa zu verkaufen in Nerja, Malaga, Spain - Type: properties - Location: Nerja, Malaga, Spain - Price: €929,000 - Price cents: 92900000 - Currency: EUR - Bedrooms: 4 - Canonical path: /de/properties/513982-4-schlafzimmern-2-bäder-villa-zu-verkaufen-in-nerja-malaga-spain - Canonical URL: https://aspanishlife.com/de/properties/513982-4-schlafzimmern-2-bäder-villa-zu-verkaufen-in-nerja-malaga-spain Diese zum Verkauf stehende freistehende Villa in Nerja zeichnet sich durch zahlreiche, sonnenverwöhnte Terrassen, einen privaten Swimmingpool, einen Blick auf die Berge sowie eine mehrstöckige Raumaufteilung aus, die vielfältige Anpassungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über einen Privatparkplatz sowie verschiedene Bereiche, die sich in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lassen. Aussenbereich und zugang Von der Straße aus gelangt man zum Privatparkplatz – mit Stellplatz für ein Fahrzeug – sowie zu einem Studio, das aus einer ehemaligen Garage entstanden ist. Von hier führt eine ansprechende, von Gärten gesäumte Treppe hinauf zum Haupteingang der Villa, vor dem sich eine einladende Terrasse befindet. Kurz vor dem Haupteingang führt die Treppe weiter nach oben zu einer großzügigen Terrasse, die mit einer fest installierten Pergola ausgestattet ist. Dieser Bereich verfügt bereits über Wasser- und Stromanschlüsse und bietet somit das Potenzial, in ein eigenständiges Apartment umgewandelt zu werden. Erdgeschoss – eingangsbereich, büro und hauptschlafzimmer Beim Betreten der Villa gelangt man in einen zentralen Flur, der als Verteiler dient und den Zugang zu den oberen und unteren Ebenen ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich ein kleines Büro – ideal für die Arbeit im Homeoffice – sowie das Hauptschlafzimmer. Letzteres umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche und bietet somit einen privaten, komfortablen Rückzugsort. Obergeschoss – KÜCHE, wohnzimmer und überdachte terrasse Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die Haupträume befinden. Hier liegt die Küche, von der aus eine Tür direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit der fest installierten Pergola bietet – eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Wohnzimmer, das mit einer Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf eine nach Osten ausgerichtete, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Berge und die Stadt Nerja bietet. Eine Treppe führt von dieser Terrasse direkt zum privaten Poolbereich, wodurch ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Außenanlage entsteht. Auf der Westseite des Anwesens befindet sich ein großer Hundezwinger, der in einem Bereich angelegt wurde, der früher als Garten diente. Untergeschoss 1 – zwei schlafzimmer und ein badezimmer Von der Eingangshalle aus gelangen Sie in diese Ebene, in der sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Dusche befinden. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass dieser Schlafbereich vom Hauptwohnbereich des Hauses getrennt ist. Untergeschoss 2 – studio mit zugang von innen und aussen Eine Ebene tiefer erreichen Sie das unterste Geschoss. Hier befindet sich die ehemalige Garage, die inzwischen zu einem Studio – oder einem vierten Schlafzimmer – umgebaut wurde. Der Raum verfügt über ein Fenster und zwei Zugänge: einen vom Hausinneren aus und einen weiteren direkt von der Straße über den privaten Stellplatz. Diese Flexibilität ermöglicht je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer eine vielseitige Nutzung. Poolbereich und lagerfläche mit potenzial Der private Swimmingpool ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Von hier aus gelangt man in einen großen Lagerraum, der unterhalb des Wohnzimmers und der dazugehörigen Terrasse liegt. Dieser Bereich bietet das Potenzial, in eine separate Wohneinheit umgewandelt zu werden. Zusammen mit der pergola-überdachten Terrasse eröffnet dieser Raum spannende Möglichkeiten für alle, die die Villa anpassen, eigenständige Wohnbereiche schaffen oder die nutzbare Fläche erweitern möchten. Eine villa mit vielfältigen möglichkeiten in nerja Die Immobilie bietet zudem die Option, einen Aufzug einzubauen und eine Dachterrasse über dem Wohnzimmer zu errichten. Aktuell umfasst das Haus vier Schlafzimmer (einschließlich des Studios in der ehemaligen Garage), zwei Badezimmer, einen privaten Pool, einen Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zahlreiche Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Ergänzt wird dies durch einen Blick auf die Berge und die Stadt, eine Ausrichtung nach Osten sowie eine Lage, die nur 5 Minuten vom Zentrum von Nerja entfernt ist. Eine freistehende Villa mit klar gegliederten Bereichen und viel Spielraum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die das Leben an der Costa del Sol in einem Haus mit Charakter und Potenzial genießen möchten.