# 4 Schlafzimmern 5 Bäder Villa zu verkaufen in Arboleas, Almeria province, Spain

- Type: properties
- Location: Arboleas, Almeria province, Spain
- Price: €350,000
- Price cents: 35000000
- Currency: EUR
- Bedrooms: 4
- Canonical path: /de/properties/514040-4-schlafzimmern-5-bäder-villa-zu-verkaufen-in-arboleas-almeria-province-spain
- Canonical URL: https://aspanishlife.com/de/properties/514040-4-schlafzimmern-5-bäder-villa-zu-verkaufen-in-arboleas-almeria-province-spain


Objektüberblick: Diese spektakuläre, 338 m² große Villa ist nach Süden ausgerichtet und genießt reichlich Sonnenlicht. Sie ist ein Rückzugsort voller Helligkeit, Weitläufigkeit und Ästhetik – eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einem unvergleichlichen, direkten Blick auf die sanfte andalusische Hügellandschaft.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen auf einem 600 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern ist sie so konzipiert, dass ihre herausragende Lage optimal zur Geltung kommt.
Schon beim Betreten des Außenbereichs eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick, dessen Schönheit einfach überwältigend ist.
Eingang & Hauptebene: Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor, das zu einem privaten und geschützten Carport führt.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem hellen, einladenden Flur, der zudem eine bequeme Verbindung zur Garage bietet. Die gesamte obere Etage ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet.
Räume auf der Hauptebene: Hier befinden sich ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gästezimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen mit Gebläse – ideal für gemütliche Winterabende – und bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse, die einen herrlichen Ausblick gewährt. Auf dieser Ebene liegt auch die Master-Suite, ausgestattet mit Einbauschränken, einem eigenen Bad (en suite) und direktem Zugang zur Hauptterrasse.
Untere Ebene: Über eine Innentreppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der als eigenständige Wohneinheit konzipiert ist. Er verfügt über eine separate Klimaanlage, sodass die Temperatur gezielt in den jeweils genutzten Räumen reguliert werden kann.
Dieser Bereich ist ideal für Gäste oder als Unterhaltungsbereich gestaltet: Er umfasst einen sehr großen zweiten Wohnraum, der mit einem Projektionssystem und einer eigenen Bar ausgestattet ist.
Räumlichkeiten auf der unteren Ebene: Auf dieser Etage befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer eingelassenen Badewanne, die so positioniert ist, dass man beim Baden den Blick auf die Landschaft genießen kann. Eine zweite, voll ausgestattete Küche sowie ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse sind ebenfalls vorhanden.
Pool- & Gartenebene: Über eine Treppe gelangen Sie auf die unterste Ebene – den idealen Bereich für Unterhaltung, der nahtlos Innen- und Außenraum verbindet. Hier befindet sich ein großer, unterhaltsamer Spielbereich, der aktuell mit einem Billardtisch, einem Tischkicker und einer Dartscheibe ausgestattet ist. Es ist komplett ausgestattet mit einer Küche und einem vollwertigen Badezimmer – ideal gelegen, sodass Sie bei der Nutzung des Poolbereichs nicht durch das Haupthaus gehen müssen.
Außenbereich & Ausstattung: Ein privater Wassertank (als Reserve) sowie ein spektakulärer, privater Swimmingpool, umgeben von einer weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die spanische Sonne zu genießen und Zeit mit der Familie zu verbringen.
Lage & Infrastruktur: Dank der günstigen Lage – eine beliebte Bar und ein Restaurant sind bequem zu Fuß erreichbar – bietet diese Villa die ideale Balance zwischen ruhigem Leben auf dem Land und modernem Komfort.
Die lebendige Ortschaft Arboleas ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie zeichnet sich durch eine herzliche, einladende Gemeinschaft aus – bestehend aus Einheimischen und Zugezogenen – und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Für Strandliebhaber sind die lebhaften Küstenorte Mojácar, Vera und Garrucha in nur 30 bis 35 Autominuten erreichbar.
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Hauptmerkmale:
- Großer privater Pool (12 x 6 m)
- Wunderschöner Bergblick, sehr hohe Privatsphäre.
- Alle Anschlüsse vorhanden, inklusive WLAN.
- 5.000-Liter-Wassertank als Reserve.
- Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus.
- 2 Kaminöfen (Holz) mit Gebläseunterstützung.
- Bar und Restaurant fußläufig erreichbar.
- Jährliche Grundsteuer (IBI): 760 €.
- Energieausweis (EPC): E: 111,02 – E: 21,75.