Local commercial à 11 pièces et 13 bains à vendre à Friol, Lugo, Spain
Property details
Description
Cette propriété est située à Friol, à 24,2 km du centre de Lugo, sur le Camino Primitivo de Santiago, dont le tracé passe devant l'établissement. La propriété couvre une superficie totale de 3 069 m² avec 1 878 m² de surface construite répartis entre plusieurs bâtiments.
Il s'agit d'un hôtel rural 2 étoiles ouvert en 2022 et en plein fonctionnement. L'ensemble allie une construction en pierre restaurée à des éléments contemporains de design dans tous les espaces.
L'hébergement dispose de 11 chambres avec une capacité maximale de 28 personnes : 2 suites avec hydromassage, 1 appartement avec cuisine équipée et salon, 3 chambres doubles et 1 chambre triple. Toutes les chambres présentent une décoration intérieure soignée avec des salles de bains modernes. Les suites disposent de salles de bains particulièrement bien équipées : l'une avec une baignoire îlot et l'autre avec un bain à remous et une douche.
Le bâtiment principal abrite au rez-de-chaussée la réception et un espace détente. La restauration occupe un bâtiment séparé comprenant un café-bar avec cuisine professionnelle, un restaurant pour 30 personnes et une cave pour 22, avec une capacité totale de 52 couverts. La piscine chauffée est logée dans un troisième bâtiment indépendant, avec vestiaires et accès direct au bassin.
L'établissement dispose de panneaux solaires de 27 kW couvrant 70 % de la consommation, d'une aérothermie, d'un chauffage central et d'un chauffage au sol. Il dispose également d'un four à bois traditionnel.
L'emplacement sur le Camino Primitivo de Santiago, au sein de la Réserve de biosphère Terras do Miño, et la proximité de Lugo font de cette propriété une affaire avec une clientèle établie de pèlerins et de voyageurs.
Le Chemin de Saint-Jacques se prépare pour l'Année Sainte Xacobeo 2027, un événement exceptionnel qui, historiquement, entraîne une nette augmentation du nombre de pèlerins et de visiteurs tout au long de l'itinéraire jacquaire. Investir dès maintenant dans cette propriété offre une opportunité unique de maximiser le retour sur investissement dès le premier instant.