Maison de campagne à 6 pièces et 3 bains à vendre à Montoro, Cordoba, Spain

Une propriété écologique à faible intensité de carbone construite récemment avec une annexe séparée totalisant 430m2. Construite dans sa propre oliveraie productive de 8, 5 hectares, située sur la boarder du parc naturel de la Sierra de Montoro et Cardena et à environ 5 kilomètres de la belle ville historique de Montoro dans la province de Cordoue.

Les coûts d'exploitation de la maison sont minimes en raison de l'absence de réseau de la propriété. J'estimerais le coût annuel entre 500 et 800 €. Cela comprend le coût du diesel pour le générateur, le cas échéant, la taxe locale pour la propriété etc.

La production d'oliveraies varie de même que tout fruit cultivé à l'échelle en raison de la chute de pluie et de la valeur marchande de l'huile d'olive au moment de la vente. Le poids des olives récoltées ne s'additionne pas nécessairement au volume du rendement en huile. Une récolte moyenne historique serait de 20 000 kilos.
Le prix du pétrole varie selon l'année, de sorte que les producteurs suivent le coût de l'année et vendent leur pétrole lorsque le prix du marché est élevé.

Un revenu moyen de 16000 € moins le coût de production donnerait environ 10000 € par an.

La maison principale est orientée sud et se compose de 4 chambres, salle à manger ouverte, cuisine et salon avec un brûleur à bois, un niveau mezzanine plus espace de rangement, deux salles de bains (rez-de-chaussée). À l'arrière de la propriété il ya un jardin muré composé d'un grand couvert solaire et d'un coin salon intégré qui fait face à la piscine facile d'entretien 6mtr x 3mtr. À l'avant du bâtiment il ya une grande terrasse orientée sud offrant une vue sur la rivière Guadalquivir et la campagne environnante.
Il y a aussi un grand garage intégré pour deux voitures et un grand atelier. La propriété a été conçue et construite en 2014 avec toute la documentation juridique fournie, en utilisant un certain nombre de produits spécialisés importés du Royaume-Uni, par exemple.
'Beco wallform' En 2017, une annexe séparée a été ajoutée sous la terrasse du bâtiment principal, composée d'un salon combiné deux chambres et une salle de bains toutes les chambres sont centrales chauffées avec un brûleur à bois dans le salon, l'annexe dispose également d'un jardin clos avec accès du salon.

Les deux propriétés ont l'état de l'art indépendant 3kw systèmes d'énergie solaire composé de deux, dix panneaux fixes et batteries, chaque propriété ayant un moniteur de batterie installé qui montre le taux de charge et le pourcentage de la puissance dans la banque de batteries. Le bâtiment principal eau chaude domestique est fourni par un panneau solaire d'eau chaude monté sur le toit, qui chauffe un réservoir de stockage de 300 litres. La propriété annexe a une chaudière à gaz butane pour le chauffage central et l'approvisionnement en eau chaude domestique.
Il y a également un générateur diesel de 8kw situé dans le garage si une alimentation de secours est nécessaire. L'eau douce est fournie par un forage avec de l'eau pompée dans un réservoir de stockage de 2000ltr, puis filtrée et traitée pour assurer l'alimentation en eau douce des deux propriétés. Il y a également deux réservoirs septiques séparés de 2000ltr sous terre installés.

Les produits de construction spécialisés utilisés fournissent une isolation extrêmement élevée, des murs extérieurs 'Beco wallform' Wm2 /0. 14, une construction de toit chaud avec 2 couches de panneaux isolants de 50mm 'kingspan' et une barrière de condensation, tous les planchers intérieurs et terrasse 1 couche de panneau isolant de 50mm'kingspan', les fenêtres sont double vitrage à l'aide de verre réfléchissant de chaleur, la fenêtre principale de la terrasse étant triple vitrage.
En raison de la nature hors réseau et des matériaux de construction utilisés, les coûts d'exploitation sont extrêmement bas, ce qui peut être facilement dévalorisé par les revenus des olives.

L'oliveraie dispose de 1200 oliviers bien entretenus qui sont capables de produire 20 000 kilos d'olives (ce qui permet de dégager un revenu des coûts d'exploitation de la propriété) actuellement les arbres sont entretenus par un agriculteur local cet arrangement (bois de feu est fourni gratuitement) peut être poursuivi ou entretenu par les nouveaux propriétaires. Il ya un petit nombre d'arbres fruitiers, qui sont situés sur le potager. La limite du terrain est solidement clôturée et fermée.

Montoro, dispose de bars typiques espagnols restaurants et une gamme complète de magasins avec de nombreux festivals qui ont lieu tout au long de l'année. La ville a beaucoup à offrir une piscine olympique extérieure et une piscine intérieure pour les mois les plus frais avec de nombreuses promenades rurales et des sentiers de nature. Il ya également un centre médical 24/7 une gamme de bonnes écoles et des banques.

Cordoue est à 38 kilomètres de la maison de la grande mosquée un certain nombre d'autres sites patrimoniaux, de beaux restaurants et la vie nocturne animée. Station nationale de bus et de train, service de train fréquent à Séville, Grenade et Malaga central qui est environ un voyage en train d'une heure.