# Local commercial à 4 pièces et 2 bains à vendre à Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Type: properties - Location: Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Price: €250,000 - Price cents: 25000000 - Currency: EUR - Bedrooms: 4 - Canonical path: /fr/properties/513358-local-commercial-à-4-pièces-et-2-bains-à-vendre-à-villanueva-de-algaidas-malaga-spain - Canonical URL: https://aspanishlife.com/fr/properties/513358-local-commercial-à-4-pièces-et-2-bains-à-vendre-à-villanueva-de-algaidas-malaga-spain Une opportunité unique de concilier habitation et activité professionnelle dans un seul et même bien. Si vous recherchez une propriété offrant un potentiel exceptionnel, cette maison de village avec local commercial est une opportunité rare. Située dans l'un des secteurs les plus centraux de Villanueva de Algaidas (Málaga), elle allie le charme des maisons traditionnelles andalouses à la possibilité de concrétiser le projet de vie ou d'entreprise dont vous avez toujours rêvé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 150 m², entièrement aménagé et prêt à accueillir une activité dès le premier jour. Il comprend plusieurs pièces, un bureau, des toilettes et une buanderie, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté à un commerce, des bureaux, un centre de formation, un cabinet médical, un entrepôt ou toute autre activité professionnelle. Depuis le local, on accède directement à une cour arrière où se trouvent plusieurs dépendances ainsi qu'un accès pratique à une rue située à l'arrière de la propriété. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, aussi bien pour une activité commerciale que pour un futur agrandissement ou des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par une entrée indépendante depuis la façade principale, le premier étage accueille une spacieuse habitation ayant déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation structurelle : plafonds entièrement rénovés, nouveaux sols et vaste espace actuellement ouvert, permettant au futur propriétaire d'aménager les lieux selon ses envies et ses besoins. Son excellente luminosité naturelle offre un cadre idéal pour créer une habitation moderne, confortable et parfaitement adaptée à toute la famille. Un emplacement privilégié Située au cœur de Villanueva de Algaidas, la propriété se trouve à quelques pas des supermarchés, commerces, cafés, écoles, centre de santé, banques et de tous les services essentiels du quotidien, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Vivre à Villanueva de Algaidas, c'est également profiter du calme et du charme d'un authentique village andalou, entouré de nature et d'oliveraies. La commune offre une excellente qualité de vie, une atmosphère familiale et conviviale ainsi que de bonnes liaisons avec les autres communes de la région et la province de Málaga. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner du rythme de la ville tout en conservant l'accès à tous les services indispensables. Idéal pour Les entrepreneurs souhaitant vivre au-dessus de leur activité. Les investisseurs recherchant une excellente rentabilité en combinant habitation et local commercial. Les familles désirant une grande maison offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Les professionnels ayant besoin d'un espace dédié à leur activité. Les biens offrant de telles caractéristiques deviennent de plus en plus rares. Si vous recherchez une propriété polyvalente, bénéficiant d'un fort potentiel et d'un emplacement exceptionnel, il pourrait s'agir de l'investissement que vous attendiez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et commencez à imaginer votre prochain projet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Information destinée aux acquéreurs Conformément à la réglementation en vigueur, et notamment à la Loi espagnole 10/2025, nous informons les acquéreurs que : Le prix indiqué n'inclut pas les taxes applicables (ITP, TVA ou AJD, selon le cas), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Aucune commission n'est facturée à l'acquéreur. Les informations fournies sont données à titre indicatif, sont non contractuelles et peuvent être modifiées sans préavis.