# Maison de ville à 6 pièces et 2 bains à vendre à Velez Malaga, Malaga, Spain - Type: properties - Location: Velez Malaga, Malaga, Spain - Price: €249,000 - Price cents: 24900000 - Currency: EUR - Bedrooms: 6 - Canonical path: /fr/properties/513984-maison-de-ville-à-6-pièces-et-2-bains-à-vendre-à-velez-malaga-malaga-spain - Canonical URL: https://aspanishlife.com/fr/properties/513984-maison-de-ville-à-6-pièces-et-2-bains-à-vendre-à-velez-malaga-malaga-spain Caractéristiques : 6 chambres, 2 salles de bain, garage, jardin orienté ouest, grande terrasse sur le toit Présentation Essential Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de ville espagnole, mitoyenne, située au cœur du centre historique de Vélez-Málaga. Alliant un charme traditionnel à de beaux volumes, cette propriété dispose d'un jardin privé orienté ouest, d'un garage intégré et d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique exceptionnelle. Grâce à ses grands espaces, cette propriété constitue une opportunité idéale pour divers projets : création d'une maison d'hôtes (Bed & Breakfast), aménagement d'un logement avec appartement indépendant pour invités, installation d'un espace de travail à domicile, ou encore création d'un havre de paix dédié au yoga et au bien-être. _____________________________________________________________________________________________________________________ Agencement de la propriété Rez-de-chaussée : Il comprend un hall d'entrée accueillant, deux chambres doubles confortables, une grande cuisine avec coin repas, une vaste buanderie et une salle de bain entièrement équipée. Ce niveau offre également un accès direct, depuis l'intérieur, au grand garage intégré. Premier étage : Un escalier en marbre, facile à emprunter, mène à un salon-salle à manger lumineux et spacieux, qui s'ouvre directement sur le jardin privé. À cet étage se trouvent trois autres chambres doubles ainsi qu'une seconde salle de bain équipée. Espaces extérieurs et jardin Le jardin : Un véritable sanctuaire privé, entièrement clos et orienté ouest, agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Il comprend un local de rangement pratique, une piscine hors-sol et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. La terrasse sur le toit : Accessible par un escalier depuis le jardin, cette vaste terrasse offre une vue panoramique spectaculaire. Équipée d'une cuisine extérieure indépendante, elle constitue l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. La sixième chambre double est accessible directement depuis cette terrasse. _____________________________________________________________________________________________________________________ Emplacement et cadre de vie Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Plaza San Francisco, à proximité immédiate de nombreux bars, commerces et restaurants. Vélez-Málaga : Une magnifique ville historique, riche en charme et en caractère, qui se distingue par ses rues pavées, ses places pittoresques, ses monuments historiques, ses églises, ses musées et son théâtre local. Proximité du littoral : Situé à seulement 4 km de la plage et de la ville côtière animée de Torre del Mar. Accessibilité : La zone bénéficie d'excellentes liaisons en transports en commun, avec des services de bus directs vers la plage et la ville de Málaga, ainsi qu'une piste cyclable dédiée reliant directement la localité à la côte. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs lors de la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l'agence sont, quant à eux, inclus.