1 badkamer Studio te Koop in Vélez-Málaga, Velez Malaga, Malaga, Spain

Studio-appartement plus kantoor/winkelruimte.

Uitstekende investeringsmogelijkheid in een multifunctioneel pand in het hart van Vélez-Málaga

Een uitzonderlijke kans wacht u in het hart van Vélez-Málaga met dit zeer veelzijdige pand met gemengde bebouwing, dat een lichte commerciële ruimte perfect combineert met een modern appartement op de bovenverdieping. Ideaal voor ondernemers, professionals of investeerders, biedt dit pand het zeldzame voordeel van dubbele functionaliteit en een sterk inkomstenpotentieel op een bloeiende stedelijke locatie.

Gelegen aan de populaire voetgangersstraat Pasaje Juan Sebastián Elcano, profiteert het pand van uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voetgangers, terwijl het tegelijkertijd een ontspannen en gastvrije sfeer behoudt. Omgeven door lokale winkels, cafés, restaurants en essentiële voorzieningen, garandeert de locatie dagelijks gemak en een blijvende commerciële aantrekkingskracht.

De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte die ontworpen is om de aandacht te trekken. Twee grote etalageramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers. De ruimte is voorzien van airconditioning en een opvallend LED-reclamescherm, waardoor de ruimte geschikt is voor een breed scala aan zakelijke doeleinden. Directe toegang vanaf de straat vergroot het gemak voor de klant en de zichtbaarheid, wat de commerciële waarde van het pand verhoogt.

De bovenverdieping biedt een lichte en flexibele open ruimte, momenteel ingericht als appartement of kantoor. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een privéwoning, professionele werkruimte, creatieve studio of extra opslagruimte. Een volledig uitgeruste keuken biedt alle praktische gemakken, terwijl een moderne badkamer met inloopdouche de ruimte compleet maakt en comfort en functionaliteit garandeert.

Of u nu een bedrijf wilt runnen met woonruimte, een professionele basis wilt vestigen met eigen voorzieningen, of een slimme investering wilt doen met meerdere inkomstenstromen, dit pand biedt een aantrekkelijke kans. Betaalbaar, flexibel en uitstekend gelegen, is het een uitstekende optie in een van de best bereikbare en meest goed verbonden gebieden van Vélez-Málaga.

Conform decreet 218/2005 van 11 oktober, tot goedkeuring van de regelgeving inzake consumenteninformatie bij de verkoop van woningen in Andalusië, wordt de cliënt geïnformeerd dat de notariële, registratie- en fiscale kosten (ITP of btw + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen. De professionele kosten van het makelaarskantoor zijn wel inbegrepen.