6 slaapkamers 3 badkamers Landhuis te Koop in Montoro, Cordoba, Spain

Een echt verbluffende off grid onlangs gebouwd eco, lage energie koolstofarme eigendom met een aparte bijlage totaal 430m2. Gebouwd binnen zijn eigen productieve olijfgaard van 8. 5 hectare, gelegen op de boarder van het natuurpark van sierra van Montoro en Cardena en ongeveer 5 kilometer van de prachtige historische stad Montoro in de provincie Cordoba.

Huis exploitatiekosten zijn minimaal als gevolg van de woning is off-raster. Ik zou schatten jaarlijkse kosten van tussen de € 500-€ 800. Dit omvat dieselkosten voor de generator, indien en indien nodig, lokale belasting voor de woning etc.

De productie van olijfgaarden varieert zoals elke vrucht die op schaal wordt geteeld als gevolg van de daling van de regenval en de marktwaarde van olijfolie op het moment van de verkoop. Het gewicht van de geoogste olijven niet noodzakelijkerwijs samen te vatten op het volume van de olieopbrengst. Een historische gemiddelde oogst zou 20.000 kilo zijn. Olieopbrengst is afhankelijk van het tijdstip van de oogst bv. Later de oogst hogere olieopbrengst, maar lagere kwaliteit van olie.
De prijs van olie varieert dacht het jaar dus producenten volgen de kosten dacht het jaar en verkopen hun olie wanneer de marktprijs van is hoog.

Een gemiddeld inkomen van € 16000 minder productiekosten zou ongeveer € 10000 pa opleveren.

Het hoofdgebouw is op het zuiden gericht en bestaat uit of 4 slaapkamers, open eetgelegenheid, keuken en woonkamer met een houtkachel, een mezzanine niveau plus opslagruimte, twee badkamers(begane grond). Aan de achterzijde van het pand is er een ommuurde tuin bestaande uit een grote zonnedak en een geïntegreerde zithoek die uitzicht biedt op het gemakkelijk onderhouden 6mtr x 3mtr zwembad. Aan de voorzijde van het gebouw is er een uitgebreid terras op het zuiden met uitzicht op de rivier de Guadalquivir en het omliggende platteland.
Er is ook een grote integrale garage voor twee auto's en een grote werkplaats. Het pand is professioneel ontworpen en gebouwd in 2014 met alle juridische documentatie geleverd, met behulp van een aantal gespecialiseerde producten geïmporteerd uit het Verenigd Koninkrijk, bijvoorbeeld.
'Beco wallform' In 2017 werd onder het terras van het hoofdgebouw een aparte bijgebouw toegevoegd, bestaande uit een gecombineerde woonkamer met twee slaapkamers en een badkamer alle kamers zijn centraal verwarmd met een houtkachel in de woonkamer, het bijgebouw heeft ook een afgesloten tuin met toegang vanuit de woonkamer.

Beide eigenschappen hebben state of the art onafhankelijke 3kw zonne-energie systemen bestaande uit twee, tien paneel vaste arrays en batterijen, met elke woning met een batterij monitor geïnstalleerd die het laadtempo en het percentage van de energie binnen de batterijbank toont. Het hoofdgebouw huishoudelijke warm water wordt geleverd via een dak gemonteerd warm water zonnepaneel, die verwarmt een 300 liter opslagtank. De bijlage eigendom heeft een butaan gas boiler voor centrale verwarming en huishoudelijke warm watervoorziening.
Er is ook een 8kw diesel generator gelegen in de garage mocht een back-up voeding nodig zijn. Zoet water wordt geleverd via een gat met water dat wordt gepompt naar een 2000ltr opslagtank wordt vervolgens gefilterd en behandeld zodat zoet water wordt geleverd aan beide eigenschappen. Er zijn ook twee aparte 2000ltr onder de grond aparte septic tanks geïnstalleerd. Betrouwbare WiFi wordt geleverd door een lokale provider van Montoro.

De gebruikte gespecialiseerde bouwproducten bieden een extreem hoge isolatie, buitenmuren 'Beco wallform' Wm2 /0. 14, 'warm dak' constructie met 2 lagen van 50mm 'kingspan' isolatieborden en condensatiebarrière, alle interne vloeren en terras 1 laag van 50mm 'kingspan' isolatiebord, ramen zijn dubbel geglazuurd met behulp van warmte reflecterend glas, met het belangrijkste terras venster wordt drievoudig geglazuurd.
Vanwege de buiten het net gebruikte natuur en bouwmaterialen zijn de exploitatiekosten extreem laag, die gemakkelijk kunnen worden afgezet door de inkomsten van de olijven.

De olijfboomgaard heeft 1200 goed onderhouden olijfbomen die in staat zijn 20.000 kilo olijven te produceren( een inkomen uit het instellen van het onroerend goed operationele kosten) momenteel de bomen worden onderhouden door een lokale boer deze regeling(brandhout wordt gratis verstrekt) kan worden voortgezet of onderhouden door de nieuwe eigenaren. Er zijn een klein aantal fruitbomen, die zijn gelegen op de moestuin. De grens van het land is veilig omheind en gated.

Montoro, beschikt over typische Spaanse bars restaurants en een volledig scala aan winkels met tal van festivals die het hele jaar door plaatsvinden. De stad heeft genoeg te bieden een openlucht Olympische grootte zwembad en binnenzwembad voor de koelere maanden met tal van landelijke wandelingen en natuurpaden. Er is ook een 24/7 medisch centrum een scala aan goede scholen en banken. Frequente lokale busservice en uurdienst naar Cordoba.

Cordoba ligt op 38 kilometer afstand van de grote moskee een aantal andere erfgoedlocaties, prachtige restaurants en een bruisend nachtleven. Nationaal bus- en treinstation, frequente treindienst naar Sevilla, Granada en Malaga centrum, dat is ongeveer 1 uur treinreis.