# Property - Type: properties - Location: Marbella - Price cents: 18500000 - Currency: EUR - Bedrooms: 2 - Canonical path: /nl/properties/7462-marbella - Canonical URL: https://aspanishlife.com/nl/properties/7462-marbella better, brand new and less expensive than a resale = a unique opportunity this new development is located in Elviria Alta, east of Marbella. In a natural environment of oak & pine forest declared natural biosphere reserve by unesco, only seven kilometres from the beach. It´s a residential area to enjoy throughout the year, showing an architecture peppered with exclusive villas and low-density developments with large green areas surrounded by trees, with a very distinct identity from the rest of the range of real estate on the Costa del Sol . The area is traditionally chosen by the elites from around the world looking for a different environment within the residential offer in the Costa del Sol, near the centre of Marbella, but with the advantage of being in a unique natural enclave, where the soft climate, the forest environment, stunning sea and mountain views and tranquillity are the main added value. The Phase 2ª consist of only 3 buildings with a total of 3 penthouses and 12 2 bedroom garden- and first floor apartments. The seize of the properties are between 87.5 - plus terraces of between 20 - 110m2. Prices vary between 178´000 and 315´000E - Anticipated date of hand over: June 2012 Phase 1ª was the only off plan project started on the Costa del Sol in 2010 and due to its successful sale Phase 2ª started even earlier than projected. Without any doubt, that (= having sold phase 1ª in 2010) is the best possible proof that this is a great opportunity to purchase a luxurious, brand-new holiday home for a very attractive price. The project is adapted to the new requirements of the Technical Code of Building with improvements in: Improved noise and thermal insulation of the properties, use of solar panels for warm water... It includes lifts and swimming pools in every level of the land for easy access of elder as well as disabled people. amenities: La Mairena has several international schools, shopping centre, supermarkets, bars and restaurants near the Elviria exit on the N-340 coastal road. GOLF: The area also has a large and varied range of golf courses within a ten minute drive, including three tours of the largest golf resort in Europe, La Cala Golf Resort and Santa Maria Golf, with a magnificent round of 18 holes, a bowling club and tennis courts. La Floresta is part of El Soto Golf Club, where the owners of it have free access to play the 9 hole par 3 course, use the gym, sauna and Turkish bath, in addition to its restaurant and paddle tennis courts. The Clubhouse is the meeting place of La Mairena BEACH: The best beaches of Marbella: Elviria, Cabopino, Bahía de Marbella are the natural outlet to the sea of residents in La Mairena. The warm waters and fine sand make it one of the best on the Costa del Sol, next to the exclusive Hotel Don Carlos and a great variety restaurants and bars like the famous beach club Niky Beach. spanish market summery: marbella: With the political crisis Marbella suffered, planning permissions were frozen and practically no new licences have been granted in the last three years. Consequently and given that the area of Gran Marbella is largely demanded by the foreign market, the stock of 2 and 3 bedroom units between and E has been quickly absorbed by the market and currently the offer is very limited. For example at the Los Arqueros Golf Course - Benahavis area, the largest home builder in UK, has sold over 40 units in the last year (2009), with low competition at higher prices. Apart from Taylor Wimpey´s developments only the following promotions were available last October in this area: Gazules del Sol (10 units in stock): 2 Bed from to , 3 Bed from to Cumbre de los Almendros (13 units in stock): 2 Bed from to . In the second area at the Costa del Sol in which this home builder operates (Marbella - Elviria), the competition is also scarce and is limited to Ayco´s development with 28 units for sale with prices starting at E. The lack of available product in the area coupled with the competitive prices offered by this developer has lead to him having completely sold the first phase (55 units) of a development at La Mairena. rest of costa del sol: As it has not been possible to build in Marbella the largest real estate developments carried out in the last years are located above the motorway from Málaga capital, in the areas of Benalmádena, Mijas and Fuengirola, and on the south of the Costa del Sol: Estepona, Manilva and Casares. These two areas do have a large amount of stock for sale, many of them in very massed, compact and boring developments. We consider that after 2 years of significant discounts, the effort in reducing prices has been completed and that the Spanish Developers hardly have any margin to continue dropping prices this year. According to the Housing Ministry, approximately new built units have been sold in Spain in 2009, figure that in spite of the crisis clearly exceeds the number of sales of any other country in our scene. As we always say: the best units are being sold now and whoever waits will have to settle for the worst units in the development and not necessarily at a lower price than todays., 2 Community Pools, 5-10 minutes to Golf Course, 5-10 minutes to shops, Air Conditioning Hot/Cold, Aluminium windows, Blinds, Climalit windows, Clubhouse, Conveniently Situated for Golf, Conveniently Situated Schools, Conveniently Situated Tennis, Dining Room with Fireplace, Double glazing windows, En suite bathroom, Excellent Condition, Floor Heating in Bathrooms, Gated Complex, Good Rental Potential, Green Zones, Gym Community, Lift, Living room with fireplace, Marble Floors, One Level, Private Area, Satellite TV, Solar Panels, Top Quality, Under Construction, Video entry systembetter, brand new and less expensive than a resale = a unique opportunity this new development is located in Elviria Alta, east of Marbella. In a natural environment of oak & pine forest declared natural biosphere reserve by unesco, only seven kilometres from the beach. It´s a residential area to enjoy throughout the year, showing an architecture peppered with exclusive villas and low-density developments with large green areas surrounded by trees, with a very distinct identity from the rest of the range of real estate on the Costa del Sol . The area is traditionally chosen by the elites from around the world looking for a different environment within the residential offer in the Costa del Sol, near the centre of Marbella, but with the advantage of being in a unique natural enclave, where the soft climate, the forest environment, stunning sea and mountain views and tranquillity are the main added value. The Phase 2ª consist of only 3 buildings with a total of 3 penthouses and 12 2 bedroom garden- and first floor apartments. The seize of the properties are between 87.5 - plus terraces of between 20 - 110m2. Prices vary between 178´000 and 315´000E - Anticipated date of hand over: June 2012 Phase 1ª was the only off plan project started on the Costa del Sol in 2010 and due to its successful sale Phase 2ª started even earlier than projected. Without any doubt, that (= having sold phase 1ª in 2010) is the best possible proof that this is a great opportunity to purchase a luxurious, brand-new holiday home for a very attractive price. The project is adapted to the new requirements of the Technical Code of Building with improvements in: Improved noise and thermal insulation of the properties, use of solar panels for warm water... It includes lifts and swimming pools in every level of the land for easy access of elder as well as disabled people., 2 Piscinas Comunitarias, 5-10 minutos de campo de golf, 5-10 minutos de tiendas, Aire Acondicionado Frio/Calor, Ventanas de aluminio, Persianas, Ventanas Climalit, Casa de Reuniones, Bien situado para golf, Bien situado a colegios, Bien situado para tenis, Comedor con Chimenea, Ventanas doble acristalamiento, Baño en habitación, Excelentes Condiciones, Suelo Radiante en Baños, Recinto Cerrado, Potencial alto para alquilar, Zonas Verdes, Gimnasio Comunitario, Ascensor, Salón con chimenea, Suelos de Marmol, Una Planta, Zona privada, TV por Satélite, Paneles Solares, Primerísima calidad, En construcción, Video porterobesser, brandneu und preiswerter als ein wiederverkauf dieses neue Bauprojekt befindet sich in Elviria Alta, östlich von Marbella, umgeben von einem Wald bestehend aus Eichen- und Pinienbäumen, der von der unesco zum Biosphärenreservat deklariert wurde und nur 7 Kilometer vom Strand entfernt. Es handelt sich um ein Wohngebiet, welches man das ganze Jahr über genießen kann, mit exklusiven Villen und überschaubaren Wohnanlagen, viel Grünfläche umgeben von Bäumen, die sich sehr von den sonst an der Küste üblichen Wohnanlagen unterscheidet. Dieser Landstrich wird üblicherweise von der Weltelite bevorzugt, die das berühmte Etwas sucht, das man bei anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol nicht findet. Marbella ist in nur 20 Autominuten erreichbar und man wohnt trotzdem in einer Naturenklave, in der das milde Klima, die herrliche Natur, die atemberaubenden Aussichten auf das Meer und die Berge und die Ruhe einen beträchtlichen Wertzuwachs bilden. Die zweite Phase besteht aus nur 3 Gebäuden mit insgesamt 6 Penthäusern und 12 2-Schlafzimmer Apartments, welche zwischen 87,5 m² und 114 m² groß sind mit Terrassen zwischen 20 m² und 110 m². Die Preisklasse liegt zwischen 178´000E und 315´000E. Die Übergabe der neuen Fase wird ca. im Juni 2012 erfolgen. Es handelte sich bei der ersten Phase dieses Projektes um das einzige Bauvorhaben an der Costa del Sol, das 2010 begonnen hat. Außerdem wurde es an die neuen technischen Baubestimmungen angepasst mit Verbesserungen in: verbesserte Lärm- und Wärmeisolierung der Immobilien, Wärmenutzung mittels Solarpanelen etc. Hervorzuheben wäre auch das Vorhandensein von Aufzügen und Gemeinschaftspools auf allen Ebenen der Anlage, sodass diese auch von älteren oder behinderten Mitmenschen leicht erreichbar sind. Die Tatsache, dass in Mitten der aktuellen Immobilienkrise, die erste Phase so schnell und erfolgreich verkauft wurde, dass mit dem Bau der zweiten Phase sogar früher als geplant begonnen werden konnte, spricht eindeutig für das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis dieser Gelegenheit. Gute Lage + gute Qualitäten zu vernünftigen Preisen gibt es an der Costa del Sol nur sehr selten zu kaufen. Warten Sie nicht zu lange... Umgebung: La Mairena verfügt über mehrere internationale Schulen. Elviria bietet sämtliche Annehmlichkeiten wie zum Beispiel Geschäfte, Banken, Supermärkte, erstklassige Restaurants, Bars mit Golfplätzen, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten sowie exzellente Strände. Golf: In der näheren Umgebung gibt es viele Golfplätze, wie zum Beispiel das grösste Golfresort Europas, La Cala Golf Resort (3 18-Loch Golfplätze), und Santa María Golf mit einem 18-Loch Golfplatz, einem Bowling Club und Tennisplätzen. Auch die neuen Eigentümer dieser erstaunlichen Wohnanlage dürfen sich freuen, da sie als Eigentümer gratis im El Soto Golf Club en 9-Loch par 3 Kurs spielen und ausserdem auch den Fitnessraum, die Sauna, das türkische Bad und die Paddle/Tennisplätze benutzen dürfen. Nach der sportlichen Betätigung kann man im Clubrestaurant nach Herzenslust schlemmen. Das Clubhaus ist der Treffpunkt von La Mairena. Beach: Die besten Strände Marbellas: Elviria, Cabopino und Bahía de Marbella befinden sich nur wenige Autominuten von La Mairena entfernt. Das angenehm warme Wasser und der feine Sand zeichnen diese Strände aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das 5* Hotel Don Carlos und eine viele Restaurants und Bars, wie zum Beispiel der berühmte Beach Club Niky Beach. Marbella: Bedingt durch die politische Krise, die Marbella bis in die Grundfeste erschüttert hat, sind in den letzten 3 Jahren so gut wie keine Baugenehmigungen erteilt worden. Infolgedessen und angesichts der Tatsache, dass Marbella nach wie vor ein Kaufmagnet ist, hat der Markt die 2 und 3 Schlafzimmerapartments zwischen E und E schnell absorbiert, zur Zeit ist das Angebot sehr limitiert., 2 Gemeinschaftspools, 5-10 Minuten zum Golfplatz, 5 Minuten zu den Geschäften, Klimaanlage warm/kalt, Aluminiumfenster, Fensterläden, Klimalitfenster, Clubhaus, Nähe zum Golfplatz, In Schulnähe, Nähe zum Tennisplatz, Esszimmer mit Kamin, Fenster mit Doppelverglasung, Badezimmer en suite, Erstklassiger Zustand, Fußbodenheizung in Badezimmern, Gesichterte Anlage, Gutes Vermietpotenzial, Grünflächen, Gemeinschafts-Fitnessraum, Aufzug, Wohnzimmer mit Kamin, Marmorböden, auf einer Ebene, Privatgebiet, sat tv, Solarzellen, Erstklassige Qualität, Im Bau, Videoüberwachter Eingangin uitstekende staat, toplokatie, nabij winkels, nabij golfbaan, eetkamer met vuurhaard, en suite badkamer, airconditioning, vloerverwarming, vuurhaard, zonne-energie, gemeenschappelijk zwembad, videobewaking, terrein is omheind, lift, marmeren vloeren, satelliettelevisie, uitstekende verhuurmogelijkheden, dubbele ramen, nabij scholen, nabij tennisbaan, gymzaalparfait état, résidence de qualité, près des magasins, près de golf, salle a manger avec cheminée, salle de bain suite, air conditionné, sol radiant, cheminée, energie solaire, piscine communautaire, système de vidéo a l´entrée, complexe fermé, ascenseur, sol de marbre, tv satellite, bon potentiel à la location, double vitrage, à proximité d'écoles, à proximité de cours de tennis, gymnaseglimrende tilstand, kvalitetsbolig, tæt på forretningerne, tæt på golfbanen, spisestue med ildsted, badeværelse ensuite, klimaanlæg, gulvvarme, ildsted, solar kraft, fælles svømmebasin, video indgangssytem, lukket kompleks, elevator, marmorgulv, satellit tv, gode udlejningsmuligheder, to-lags vinduer, tæt på skoler, tæt på tennisbaner, idrætshalсовершенные условия, дом высшего качества, близко к магазинам, близко к корту для гольфа, столовая с камином, со смежной ванной комнатой, кондиционер воздуха, пол с обогревом, камин, солнечная энергия, общественный бассейн, система видео входа, забор с воротами, лифт, мраморные полы, спутниковое телевидение, хороший потенциал для аренды, двойное остекление, близко к школам, близко к теннису, спортивный залottimo stato, residenza di qualità, vicino ai negozi, vicino ai campi da golf, sala da pranzo con caminetto, bagno privato, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, caminetto, energia solare, piscina in comune, videocitofono, complesso dotato di cancello, ascensore, pavimenti in marmo, tv satellitare, buone possibilità di affitto, doppi vetri, vicino alle scuole, vicino ai campi da tennis, palestracondiçoes impecáveis, residência de qualidade, próximo ao comércio, perto de campo de golfe, sala de jantar com lareira, quarto de banho en suite, ar condicionado, aquecimento de solo, lareira, energia solar, piscina comunitária, sistema de entrada com gravação, complexo fechado com portôes, elevador, assoalho de mármore, tv por satélite, bom potencial de aluguel, envidraçamento duplo, próximo de escolas, próximo de quadras de tênis, ginásio de esportes