# 6-sovrum 3-badrum Lantgård till salu i Montoro, Cordoba, Spain

- Type: properties
- Location: Montoro, Cordoba, Spain
- Price: €295,000
- Price cents: 29500000
- Currency: EUR
- Bedrooms: 6
- Canonical path: /sv/properties/511685-6-sovrum-3-badrum-lantgård-till-salu-i-montoro-cordoba-spain
- Canonical URL: https://aspanishlife.com/sv/properties/511685-6-sovrum-3-badrum-lantgård-till-salu-i-montoro-cordoba-spain


En riktigt fantastisk off rutnät nyligen byggt eko, låg energi låg koldioxid egendom med en separat bilaga som uppgår till 430m2. Byggd inom sin egen produktiva olivodling på 8, 5 hektar, ligger på styrelsen för naturparken sierra i Montoro och Cardena och cirka 5 km från den vackra historiska staden Montoro i provinsen Cordoba.

Husets driftskostnader är minimala på grund av att fastigheten är utanför nätet. Jag skulle uppskatta en årlig kostnad på mellan 500-800 €. Detta inkluderar diesel kostnad för generatorn, om och när så krävs, lokal skatt för fastigheten etc.

Produktionen av olivlundar varierar liksom all frukt som odlas i skala på grund av regnfall och marknadsvärdet på olivolja vid tidpunkten för försäljningen. Vikten av skördade oliver inte nödvändigtvis kolliderar till volymen av oljeavkastning. En historisk genomsnittlig skörd skulle vara 20.000 kilo. Oljeavkastningen är beroende av tidpunkten för skörden t.ex. senare skörden högre oljeavkastning men lägre kvalitet på olja.
Priset på olja varierar tänkte året så producenterna spåra kostnaden trodde året och sälja sin olja när marknadspriset på är hög.

En genomsnittlig inkomst på 16000 euro lägre produktionskostnader skulle ge cirka 10000 euro per hektar.

Huvudhuset är söderläge och består av eller 4 sovrum, öppen planlösning mat, kök och vardagsrum med en vedbrännare, en mezzanine nivå plus förråd, två badrum (bottenvåningen). Till baksidan av fastigheten finns en muromgärdad trädgård som består av en stor solskydd och integrerad sittgrupp som vetter mot den lätt underhållna 6mtr x 3mtr swimmingpool. På framsidan av byggnaden finns en omfattande terrass söderläge med utsikt över floden Guadalquivir och omgivande landsbygd.
Det finns också ett stort garage för två bilar och en stor verkstad. Fastigheten var professionellt utformad och byggd 2014 med all rättslig dokumentation som tillhandahålls, med hjälp av ett antal specialiserade produkter som importeras från Storbritannien, t.ex.
'Beco väggform' 2017 lades en separat annex till under terrassen i huvudbyggnaden bestående av kombinerad vardagsrum två sovrum och ett badrum alla rum är centralt uppvärmda med en vedbrännare i vardagsrummet, annexet har också en sluten trädgård med tillgång från vardagsrummet.

Båda fastigheterna har toppmoderna oberoende 3kw solkraftssystem som består av två, tio panel fasta matriser och batterier, med varje fastighet har en batteri monitor installerad som visar laddningshastighet och andel kraft i batteribanken. Huvudbyggnaden varmvatten tillhandahålls via en takmonterad varmvatten solpanel, som värmer en 300 liters lagringstank. Annexet har en butan gaspanna för centralvärme och varmvattenförsörjning.
Det finns också en 8kw dieselgenerator belägen i garaget om en back up strömförsörjning behövs. Färskvatten levereras via ett borrhål med vatten pumpas till en 2000ltr lagringstank det sedan filtreras och behandlas säkerställa färskvatten levereras till båda egenskaper. Det finns också två separata 2000ltr under jord separata septiktankar installerade. Pålitlig WiFi levereras av en lokal leverantör från Montoro.

De specialiserade byggprodukter som används ger extremt hög isolering, ytterväggar 'Beco väggform' Wm2 /0. 14, 'varm tak' konstruktion med hjälp av 2 lager av 50mm 'kingspan' isoleringsskivor och kondens barriär, alla inre golv och terrass 1 lager av 50mm 'kingspan' isoleringstavla, fönster är dubbelglasade med värmereflekterande glas, med huvudterrassen fönstret treglasad.
På grund av den off rut-nät natur och byggmaterial som används driftskostnaderna är extremt låga, som lätt kan avräknas av inkomsterna från oliverna.

Olivlunden har 1200 väl underhållna olivträd som kan ge 20.000 kilo oliver (som ger en inkomst av att sätta fastigheten driftskostnad) för närvarande träden underhålls av en lokal jordbrukare detta arrangemang (brandträ tillhandahålls gratis) kan fortsätta eller underhållas av de nya ägarna. Det finns ett litet antal fruktträd, som ligger på grönsaksträdgården. Gränsen för marken är säkert inhägnad och grindad.

Montoro, har typiska spanska barer restauranger och ett komplett utbud av butiker med många festivaler som äger rum under hela året. Staden har gott om att erbjuda en utomhus Olympisk storlek swimmingpool och inomhuspool för de svalare månaderna med många landsbygdspromenader och naturstigar. Det finns också ett 24/7 sjukvårdscenter en rad bra skolor och banker. Frekvent lokal bussservice och timservice till Cordoba.

Cordoba ligger 38 kilometer bort hem av den stora moskén ett antal andra kulturarv platser, vackra restauranger och pulserande nattliv. National buss och tågstation, frekvent tågtrafik till Sevilla, Granada och Malaga central som är ungefär en timme tågresa.