# 4-sovrum 2-badrum Kommersiell lokal till salu i Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Type: properties - Location: Villanueva De Algaidas, Malaga, Spain - Price: €250,000 - Price cents: 25000000 - Currency: EUR - Bedrooms: 4 - Canonical path: /sv/properties/513358-4-sovrum-2-badrum-kommersiell-lokal-till-salu-i-villanueva-de-algaidas-malaga-spain - Canonical URL: https://aspanishlife.com/sv/properties/513358-4-sovrum-2-badrum-kommersiell-lokal-till-salu-i-villanueva-de-algaidas-malaga-spain En unik möjlighet att kombinera boende och företagande i en och samma fastighet. Om du söker en fastighet med oändliga möjligheter är detta byhus med affärslokal ett sällsynt tillfälle. Beläget i ett av de mest centrala områdena i Villanueva de Algaidas (Málaga), kombinerar det charmen hos ett traditionellt andalusiskt hus med möjligheten att skapa det hem eller den verksamhet du alltid har drömt om. På bottenvåningen finns en rymlig affärslokal om cirka 150 m², fullt utrustad och redo att användas från första dagen. Lokalen består av flera rum, ett kontor, en toalett och en tvättstuga, vilket gör den lämplig för butik, kontor, utbildningsverksamhet, klinik, lager eller många andra typer av verksamheter. Från affärslokalen finns direkt tillgång till en innergård på baksidan, där det finns flera förråd och andra biytor samt en praktisk utgång till en bakgata. Detta ger fastigheten ett betydande mervärde, både för kommersiell användning och för framtida utbyggnader eller ytterligare lagerutrymmen. Bostaden på övervåningen har en egen separat ingång från huvudfasaden. Här finns en rymlig bostad där omfattande strukturella renoveringar redan har genomförts, inklusive helt nya tak, nya golv och en öppen planlösning som ger den nya ägaren full frihet att utforma bostaden efter egna önskemål. Det generösa ljusinsläppet skapar utmärkta förutsättningar för ett modernt och rymligt hem anpassat efter hela familjens behov. Ett utmärkt läge Fastigheten ligger mitt i Villanueva de Algaidas, med gångavstånd till stormarknader, butiker, caféer, skolor, vårdcentral, banker och alla nödvändiga samhällsservice. Här klarar du vardagen utan att behöva använda bilen. Att bo i Villanueva de Algaidas innebär dessutom att njuta av lugnet i en charmig andalusisk by, omgiven av vacker natur och vidsträckta olivlundar. Orten erbjuder hög livskvalitet, en familjevänlig atmosfär och goda kommunikationer till närliggande kommuner och resten av provinsen Málaga. Det är en perfekt plats för dig som vill lämna stadens stress bakom dig utan att ge avkall på bekvämligheter och service. Perfekt för Entreprenörer som vill bo ovanför sin egen verksamhet. Investerare som söker en lönsam kombination av bostad och affärslokal. Familjer som önskar ett rymligt hem med stora möjligheter att anpassa planlösningen. Yrkesverksamma som behöver utrymme för sin verksamhet. Fastigheter med denna kombination av egenskaper blir allt mer sällsynta. Om du söker en mångsidig fastighet med stor utvecklingspotential och ett oslagbart läge kan detta vara investeringen du har väntat på. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. Upptäck hela potentialen i denna unika fastighet och börja planera ditt nästa projekt redan idag. Missa inte denna fantastiska möjlighet! Information till köpare I enlighet med gällande lagstiftning, och särskilt den spanska lagen 10/2025, informeras köparen om följande: Det angivna priset inkluderar inte tillämpliga skatter (ITP, moms (IVA) eller AJD, beroende på vad som gäller), inte heller kostnader för notarie eller fastighetsregistrering. Köparen betalar ingen mäklarprovision. Informationen är endast vägledande, är inte bindande, utgör inte en del av något avtal och kan komma att ändras.