3 dormitorios 1 baño Local comercial se Vende en Colmenar, Malaga, Spain

Casa de Pueblo de Tres Plantas en la Plaza Principal de Colmenar, Málaga – Excelente Potencial Comercial y de Inversión

3 dormitorios | 1 baño | Potencial comercial | Patio privado y terraza | Aproximadamente 80 m² construidos | Precio a consultar

Situada en pleno corazón de la plaza principal de Colmenar, esta tradicional casa de pueblo de tres plantas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial tanto residencial como comercial. Gracias a su ubicación destacada en una zona céntrica y transitada, resulta ideal para desarrollar un pequeño negocio, establecer un local comercial o plantear un proyecto de inversión que combine vivienda y alquiler, siempre sujeto a las autorizaciones correspondientes.

La propiedad cuenta con una estructura sólida y conserva el carácter tradicional de la arquitectura andaluza. La planta baja se utilizaba anteriormente como garaje y dispone de instalaciones existentes, ofreciendo la posibilidad de acondicionarla como tienda, oficina u otro tipo de local comercial, previa obtención de los permisos urbanísticos y licencias necesarios. Su ubicación en la plaza principal proporciona una excelente visibilidad y exposición al tránsito peatonal.

Las plantas superiores ofrecen la posibilidad de crear una vivienda tipo dúplex, que podría destinarse a residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión para alquiler, dependiendo de las reformas necesarias y de las autorizaciones pertinentes. La posibilidad de disponer de accesos independientes para la zona comercial y la residencial añade versatilidad al inmueble y amplía sus opciones de aprovechamiento.

La distribución actual comprende tres dormitorios, un salón, una cocina, un baño y dos zonas independientes destinadas a lavadero o área de lavado: una para la vivienda y otra vinculada al antiguo garaje o espacio de negocio.

En la parte trasera encontramos un pequeño patio privado, mientras que la segunda planta dispone de una terraza con vistas, aportando un valioso espacio exterior en pleno centro del pueblo.

Excelente Ubicación en el Centro del Pueblo

Todos los servicios de Colmenar se encuentran prácticamente a la puerta de la propiedad, incluidos bancos, tiendas, bares, restaurantes y transporte público. Su ubicación en la plaza principal la convierte en una opción especialmente interesante para quienes desean establecer un negocio y disfrutar, al mismo tiempo, de las ventajas de vivir en un pueblo andaluz con todos los servicios a mano.

Colmenar es un tradicional municipio de la provincia de Málaga, rodeado de un atractivo paisaje rural y considerado una de las puertas de entrada a la comarca de la Axarquía. La zona resulta especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida español auténtico, escapadas al campo y oportunidades relacionadas con el turismo rural.

La Costa del Sol se encuentra aproximadamente a 30 minutos en coche, lo que convierte a Colmenar en una alternativa interesante tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Características de la Propiedad

Casa de pueblo tradicional de tres plantas.
Ubicación destacada en la plaza principal de Colmenar.
Aproximadamente 80 m² construidos.
Parcela de aproximadamente 50 m².
Tres dormitorios.
Un salón.
Cocina y un baño.
Dos zonas independientes de lavadero o lavado.
Pequeño patio privado en la parte trasera.
Terraza en la planta superior con vistas.
Antiguo garaje con potencial para uso comercial.
Posibilidad de estudiar la creación de espacios residenciales y comerciales independientes, sujeta a las autorizaciones correspondientes.
Agua y electricidad de la red pública.
Internet Wi-Fi disponible en la zona.
A pocos pasos de tiendas, bancos, bares, restaurantes y transporte público.
Una Propiedad Versátil con Múltiples Posibilidades

Tanto si busca una vivienda céntrica, un inmueble donde establecer su propio negocio o un proyecto de inversión que combine uso comercial y residencial, esta casa ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento en un municipio andaluz consolidado y con encanto.

Su ubicación privilegiada, sus espacios exteriores y su potencial de adaptación la convierten en una oportunidad interesante para compradores que deseen desarrollar un proyecto propio en el corazón de Colmenar.

Información Importante

Este anuncio puede contener errores u omisiones y no tiene carácter de oferta contractual vinculante. Todas las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas de forma independiente.

Cualquier cambio de uso, actividad comercial, división del inmueble o adaptación para alojamiento turístico o alquiler estará sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las autorizaciones, licencias y permisos correspondientes.

De conformidad con el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como IVA o ITP, AJD cuando corresponda, gastos de notaría, Registro de la Propiedad y otros costes aplicables.