2-х комнатная Объект недвижимости в продаже с 2-мя ваннами в Porto Cristo Novo

the last penthouse available at a new complex • porto cristo • just a few steps to the quite, WHITE, sandy beach
this new residential complex, located on the east coast of Mallorca and only 3 km from Porto Cristo, is one of the last remaining developments with direct access to a peaceful and white sandy beach, astonishing coves and crystal waters to practice all kind of water sports. This small development made of only 4 buildings with 6 apartments in each is designed to reflect the beauty of the surrounding area while maximizing the living space. In our opinion, this is one of the few opportunities to buy a property with such good qualities in a low density location, close to the beach and within a short drive to Porto Cristo. All kind of amenities are nearby and as already said as the density is low the beach will not be overcrowded. The qualities are up to the highest standards and include designer fixtures and fittings, air conditioning, double glazing and security doors. It also offers terrestrial and satellite television. With 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room with dining area… Furthermore, this penthouse apartment offers a spacious solarium on the top floor (43m2).

The development is still under construction and will be completed approximately in November 2012. The development is adapted to the new Technical Building Code according to European Standards of Edification.

As the developer has informed us today (Tuesday, 16th of August 2011), sales are going very well still so now there are only 6 units still available, this shows us that this development is really unique with the best price/performance ratio. (19 apartments of 24 available are sold)

This is the list of the last units are still available today:

Block 1 --> 1 garden apartment
Block 3 --> 1 penthouse and 1 garden apartment
Block 4 --> 3 garden apartments

Building Specifications:
foundations
- Foundations with insulated continuous slabs
structure
- Vertical: Columns of reinforced concrete and brick walls
- Horizontal: Sanitary flooring, pretensioned, semi-resistant recicular base
- Some porches have wood imitation concrete beams
enclosures
- External walls of 20 cm semi-Italian concrete block with insulation chamber and Lateroyeso brick. Dividing walls with soundproofing 17 cm Arliblock bricks.
- Interior partition walls of Lateroyeso brick
roofing
- Arabic tile on roof base formed by partition walls or reinforced concrete beams and flat accessible roof with 60 mm polystyrene insulation
render set
- Exterior walls with plaster and stucco screed trowelled cp
- Interior plaster ceilings. False ceilings with smooth plaster in bathrooms
flooring
- Ceramic tiles in the interior of the home and a similar non-slip model on terraces and porches
- Outdoor areas have rustic tiles, patterned concrete and asphalt agglomerate
tiling
- Ceramic wall tiles in kitchens and bathrooms
carpentry
- Security entry door to dwelling type Securitesa 2 or similar
- Interior doors, white lacquered post formed FUT model or similar
- Built-in wardrobes of the same qualities as the interior doors, with shelf and coat hanger pole. The interior will be lined with melanine.
- All hanging fittings will be of aluminium or stainless steel. Levers, locks and handles/knobs will be of the same material
metal work
- Windows of coated aluminium or PVC with thermal beak
- Mallorcan style shutters of lacquered aluminium in bedrooms
electrical installation
- In accordance with current legislation, low voltage regulations and supply company guidelines
- Accessible installation by means of boxes and concealed plastic tubes. Fuse boxes in units with trip switches, thermal magneto protection and ICP.
- Simon 31 mechanisms in white or similar
- Individual meter
telephone and tv installation
- Installation in accordance with telecommunication legislation
- Telephone socket in living rooms and bedrooms
- TV-TDT sockets in living rooms and bedrooms
- SAT-TV socket in living room
- Land TV aerial and installation for 4 polarity satellite dish
plumbing
- Installation of reticulated polyurethane pipes for hot and cold water
- White Roca sanitary ware, model Dama or similar in main bathroom and model Dama Senso or similar in toilet
- Natural stone shower plate in en-suite bathroom and porcelaine shower plate in toilet
- Wash bassins on counter top wash bassin and pedestals
- Chrome Grohe tabs or similar with bar type supports in shower
- 100 l electric water heater of Saunier Duval brand or similar
air conditioning
- Air conditioning heat pump with wall air-airsplit system
glazing
- Double glazed security Climalit 4/10/4 +4 in windows and French windows
paintwork
- The exteriors will be treated with smooth exterior paint type sto color jumbosil or similar
- The interior walls are painted in plain white plastic paint
- Iron locks will be treated with anti-corrosive primer and finished with colored enamel, or anodized aluminium
- The concrete Pergolas will be treated with wood grain
kitchen furniture
- Laminated high and low cupboards, single stainless steel sink with drying board
- A Vitro ceramic cooker, over and stainless steel extractorhood will be included
others
- Communal swimming pool with shower and lighting
- Outdoor parking spaces
- The gardens will be delivered with topsoil, basic landscaping and irrigation network jack
- Complex enclosed with rough stone, breeze blocks or 15 cm concrete walls, rendered and painting and with metal railing
- Separation of private gardens with hedges an 1 meter metal mesh for communal areas
- Exterior lighting (terraces and porches) clay lamps

Apartment, Beachside, Fitted Kitchen, Parking: Community, Pool: Communal Pool, Garden: Community with Pool
Views: Garden, Pool.
Features 5-10 minutes to shops, Air Conditioning Hot/Cold, Aluminium Carpentry, Ceramic hob, Double Glazing, Fitted Kitchen, Garden and Pool View, Garden Apartment, Hot water by electricity, Oven, Satellite TV, Walking Distance to Beach, Walking Distance to Cafés, Walking Distance to Rest., Walking Distance to Shops., 5-10 minutes to shops, Air Conditioning Hot/Cold, Aluminium Carpentry, Ceramic hob, Double Glazing, Fitted Kitchen, Garden and Pool View, Garden Apartment, Hot water by electricity, Oven, Satellite TV, Walking Distance to Beach, Walking Distance to Cafés, Walking Distance to Rest., Walking Distance to ShopsÚLTIMO Ático disponibles • 2 dormitorios y 2 BAÑos al lado de porto cristo E • a dos pasos de una playa de arena, blanca, de ensueÑO
En nuevo complejo residencial en la costa este de Mallorca y solo 3 km del precioso Porto Cristo, este es uno de los últimos apartamentos disponibles todavía con acceso directo a la tranquila playa de arena blanca y cristalinas aguas de Mallorca, un paraíso para los amantes del sol y de los deportes acuáticos. El pequeño complejo consta de solo 4 edificios con 6 apartamentos en cada uno de ellos, diseñados para reflejar la belleza de un entorno natural único, con amplios espacios interiores y de gran calidad. Creemos firmemente, que ya no quedan muchas oportunidades como ésta, para adquirir un inmueble sumergido en el entorno natural Mediterráneo de baja densidad de construcción con las mejores calidades y acabados modernos y funcionales, aire acondicionado, doble acristalamiento, puertas de seguridad, TV satélite y terrestre. Este apartamento tiene su propio solárium en la planta alta de 44 m2, además de sus 80 m2 en el interior más 10 de terraza, con sus dos dormitorios y dos cuartos de baño. La terminación de la obra se prevé para Noviembre del 2012, el constructor cumple las nueva Normas Europeas de Calidad de la Construcción.

Como de información que hemos recibido de parte de la promotora el martes 16 de Agosto que otros varios apartamentos se han vendido en las última senmana, algo que demuestra que la justa relación calidad / precio sigue siendo un gran motivo para la compra. Hasta la fecha, 19 de los 25 apartamentos ya tienen dueño!

Apartamentos todavía disponibles:

Bloque 1 · 1 Bajo con jardín
Bloque 3 · 1 Ático y 1 bajo con jardín
Bloque 4 · 3 Bajos con jardín

memorandum tecnico de calidades
cimentaciÓN: Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas de hormigón armado.
estructura: Vertical, pilares de hormigón armado y muros de fábrica.
Horizontal, forjados sanitarios pretensados, semi-resistentes y reticulares. En algunos porches con viguetas hormigón imitación madera.
cerramientos: Cerramientos exteriores de bloque de hormigón semi italiano de 15cm,
5 cm de poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado tipo Pladur. Paredes medianeras a base de bloque macizo cerámico tipo panal enyesado a dos caras para mejorar sus propiedades acústicas y trasdosado de Pladur. Tabiquería interior a base de Pladur con perfil de 46mm y doble placa.
cubiertas: De teja árabe sobre base de cubierta formada por tabiquillos conejeros o forjado de viguetas de hormigón, y cubierta plana transitable con aislamiento de poliestireno extrusionado de 60mm.
revocos y enlucidos: Exteriores a base de enfoscado maestreado y revoco fratasado de c.p.
Interiores de yeso en techo viviendas. Falsos techos de Pladur.
solados: Gres cerámico en el interior de la vivienda y modelo similar anti-deslizante en terrazas y porches. En zonas exteriores, gres rústico, hormigón estampado y aglomerado asfáltico.
aplacados y alicatados: Azulejo cerámico esmaltado en cocinas y baños
pinturas: Puerta de entrada a vivienda tipo "Securitesa" II o similar. Las puertas de paso interiores serie Fut o similar, post-formadas o lacadas en blanco. Armarios empotrados de iguales características a las puertas de paso, con estante maletero, barra perchero; interior tipo melamina. Todos los herrajes de colgar serán de acero inoxidable o aluminio plata mate; las manetas, cerraduras y tiradores en el mismo material.
Ventanas y vidrieras en aluminio lacado y/o PVC, con rotura de puente térmico.
Persianas mallorquinas de aluminio lacado en dormitorios.
De acuerdo con la Legislación vigente, reglamento de baja tensión y normativa de la compañía suministradora. Electrificación de categoría media.
Instalación registrable mediante cajas y tubos de plástico empotrados.
Cuadros de viviendas con interruptor diferencial, protecciones magneto-térmicas e ICP.
Mecanismos tipo Simón 31 color blanco o similar.
Contador individual. Instalación de acuerdo con la ley de Telecomunicaciones. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Tomas de TV-TDT-SAT en salón y dormitorios.
Antena de TV terrestre y parabólica de OCHO polaridades.
Instalación de agua fría y caliente con tubos de polietileno reticulado.
Sanitarios de la casa Roca color blanco, modelos Dama o similar en baño principal y "Dama Senso" o similar en aseo.
Plato de ducha de piedra natural en el baño en suite y de porcelana en el aseo.
Lavabo en encimera y sobre pedestal,
Grifería cromada de la casa GROHE o similar con soportes tipo barra en ducha.
Calentador eléctrico de 100 lt. marca saunier duval o similar para la producción de agua caliente sanitaria.
Sistema de climatización por bomba de calor tipo aire-aire con sistema
Split de pared.
Doble acristalamiento de seguridad, tipo climalit 4/10/4+4 en ventanas y vidrieras.
Los exteriores irán tratados con pintura lisa para exteriores tipo sto color jumbosil o similar.
cocinas: Muebles laminados, fregadero único con escurridor en acero inoxidable, vitro-cerámica, extractor de acero inoxidable
comunidad:
Piscina comunitaria iluminada y con duchas
Aparcamientos en el exterior
Jardines comunitarios con irrigación
Jardines privados vallados

Apartamento, Junto a la Playa, Cocina Amueblada, Aparcam: Comunitario, Piscina: Piscina Comunitaria, Jardines: Comunitario con Piscina
Vistas: Jardín, Piscina.
Características 5-10 minutos de tiendas, Aire Acondicionado Frio/Calor, Carpinteria de Aluminio, Vitrocerámica, Doble Acristalamiento, Cocina Amueblada, Vistas a Jardín y Piscina, Apartamento ajardinado, Termo eléctrico, Horno, TV por Satélite, Corta distancia a la playa, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a restaurantes, Corta distancias a tiendas., 5-10 minutos de tiendas, Aire Acondicionado Frio/Calor, Carpinteria de Aluminio, Vitrocerámica, Doble Acristalamiento, Cocina Amueblada, Vistas a Jardín y Piscina, Apartamento ajardinado, Termo eléctrico, Horno, TV por Satélite, Corta distancia a la playa, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a restaurantes, Corta distancias a tiendasthe last penthouse available at a new complex • porto cristo • just a few steps to the quite, WHITE, sandy beach
this new residential complex, located on the east coast of Mallorca and only 3 km from Porto Cristo, is one of the last remaining developments with direct access to a peaceful and white sandy beach, astonishing coves and crystal waters to practice all kind of water sports. This small development made of only 4 buildings with 6 apartments in each is designed to reflect the beauty of the surrounding area while maximizing the living space. In our opinion, this is one of the few opportunities to buy a property with such good qualities in a low density location, close to the beach and within a short drive to Porto Cristo. All kind of amenities are nearby and as already said as the density is low the beach will not be overcrowded. The qualities are up to the highest standards and include designer fixtures and fittings, air conditioning, double glazing and security doors. It also offers terrestrial and satellite television. With 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room with dining area… Furthermore, this penthouse apartment offers a spacious solarium on the top floor (43m2).

The development is still under construction and will be completed approximately in November 2012. The development is adapted to the new Technical Building Code according to European Standards of Edification.

As the developer has informed us today (Tuesday, 16th of August 2011), sales are going very well still so now there are only 6 units still available, this shows us that this development is really unique with the best price/performance ratio. (19 apartments of 24 available are sold)

This is the list of the last units are still available today:

Block 1 --> 1 garden apartment
Block 3 --> 1 penthouse and 1 garden apartment
Block 4 --> 3 garden apartments

Falls dieses Objekt aus irgendwelchen Gründen (Lage, Grösse etc,) nicht für Sie in Frage kommt, können Sie uns gerne Ihre genauen Kriterien und Prioritäten bezüglich der gesuchten Immobilie mitteilen. Innerhalb von maximal einer Arbeitswoche werden wir Ihnen dann (kostenlos) ein passendes Immobilienportfolio per Email zukommen lassen.

jetzt ist die richtige zeit, um in spanien zu kaufen!

Der Markt für Eigenheime in Spanien ist sehr aufgespaltet. Die Preise für neue Objekte in zweitbest Lagen - hier besteht ein erhebliches Überangebot - fallen weiterhin, während Eigenheime in den besten Lagen knapp sind und die Preise bereits beständig steigen, um mit der Nachfrage Schritt zu halten. In Marbella beispielsweise, wo in den letzten drei Jahren kaum neue Baugenehmigungen erteilt wurden, wurden die vorhandenen Objekte schnell vom Markt aufgesogen, und gegenwärtig sind neue Eigenheime zwischen 200´000E und 300´000E sehr schwer zu finden.

Auf Mallorca, wo strenge Planungsvorschriften die Erschließung von Grundstücken an der Küste stark beschränken, ist das Vorratsniveau ebenfalls sehr niedrig. Gleichzeitig jedoch gibt es weiterhin eine nachhaltig starke latente Nachfrage aufgrund der grossen Attraktivität der Insel, sodass wir bereits einen Preisauftrieb beobachten.

die besten einheiten in den besten anlagen gelangen jetzt zum verkauf. Ein Zögern kann zur Folge haben, sich mit einem weniger attraktiven Eigenheim zufrieden geben zu müssen, und mit geringer Wahrscheinlichkeit zu einem niedrigeren als dem heutigen Preis. Wenn Sie in Erwägung ziehen, in exklusiven Lagen wie Marbella oder Mallorca zu kaufen, dann sollten Sie weiterlesen!

von einem angesehenen markenunternehmen kaufen!
Sie suchen ja nicht nur einen wunderbaren Platz zum Leben, sondern auch Qualität und Wohlbehagen. Der Bauträger der Objekte welche wir hier anbieten ist ein führendes internationales Unternehmen, welches bereits seit 1958 Eigenheime in Spanien baut. Er besitzt die erforderliche Erfahrung und Sachkenntnis, um Sie Ihr neues Heim entspannt geniessen zu lassen, in dem Wissen, dass jedes Detail mit hohem Standard ausgeführt wurde, einschliesslich derer, die Sie nicht sehen können.

baubeschreibung der anlage:

fundamente
- Einzel- und Streifenfundamente aus Stahlbeton
tragwerk
- Sendrecht: Stahlbetonpfeiler und Mauerwerk
- Waagerecht: vorgedehnte sanitäre Decken, halbstabil und gerastert, bei einigen Veranden mit Holzimitation
- Betonträger
aussenmauern
- Aussenmauern aus 20 cm dicken Betonblöcken, Isolierkammern und Ziegelsteinen Typ "Lateroyeso". Zwischenwände aus 17 cm dicken schalldämpfenden Arliblock-Steinen, Innenzwischenwände aus Ziegeln vom Typ "Lateroyeso"
DÄCHER
- Arabische Dachziegel auf Dachfläche aus dachtragenden Schrägwänden oder Fachwerk aus Betonbalken und begehbares Flachdach mit 60 mm aufgespritzter Polystiroldämmung
verputz
- Aussenbereich aus abgezogenem Putzgrund und Glattputz mit Portlandzement
- Innenbereich aus Gips an den Simmerdecken, abgehängte Glattgipsdecken in Feuchträumen
FUSSBÖDEN
- Fussbodenplatten aus Keramik im Innenbereich der Wohnungen und ähnliche, rutschfeste Bodenplätten auf Terrassen und Veranden
- Rustikale Fussbodenplatten, Prägebteton und Asphaltmischung im Aussenbereich
wandplatten
- Keramische Wandplatten in Küchen und Bädern
hoelzschreinerarbeiten
- Sicherheitseingangstür zur Wohnung Typ Securitesa 2 oder ähnlich
- Innentüren Serie Fut oder ähnliches, nachgeformt oder weiss lackiert
- Einbauschränke mit gleichen Merkmalen wie Innentüren, mit Kofferfach, Kleiderstange, Melamin-Innenverkleidung
- Alle Stangenbeschläge sind aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium; Klinken, Schlösser und Griffe aus demselben Material
metallaschreinerarbeiten
- Glasfenster aus lackiertem Aluminium und/oder PVC, mit thermischer Trennung
- Mallorquinische Fensterläden aus lackiertem Aluminium in Schlafzimmern
elektroinstallation
- Nach geltender Gesetzgebung, Niederspannungsverordnung und Richtlinie der Stromversorgungsgesellschaft, Elektrifizierung mittlerer Kategorie
- Zugängliche Installation mit Unterputzplastikkästen und -rohren
- Sicherungskästen mit FI-Schutzschalter, thermomagnetisch
- Sicherungsautomat und Leistungsschalter
- Mechanismen Typ Simon 31 in weiss oder ähnlich
- Einzelzähler
telefon- und fernsehinstallation
- Installation entsprechend Telekommunikationsgesetz
- Telefonanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern
. TDT-TV Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern
- SAT-TV Anschlüsse in Wohnzimmer
- Terrestrische Fernseh- und Satellitenantenne mit vier Polaritäten
SANITÄre installation
- Warm- und Kaltwasserinstallation mittels Rohre aus vernetztem Polyäthylen
- Sanitäre Anlagen der Marke Roca in weiss, Modell Dama oder ähnliches im Hauptbadezimmer und Dama Senso oder ähnliches im zweiten Badezimmer
- Eingelassenes Waschbecken mit Sockel
- Verchromte Armaturen der Marke Grohe oder ähnlices mit Wandstangen in der Dusche
- Elektrischer 100 Liter Boiler der Marke Saunier Duval oder änlich für Heizwasser
klimaanlage
- Klimatisierungssystem mittels Wärmeluftpumpe mit Splitsystem für die Wand
verglasungen
- Sicherheitsdoppelverglasung Typ Climalit 4/10/4+4 an Fenstern und Glastüren
malerarbeiten
- Aussenwände werden mit Farbe für Aussenbereich Typ Sto Color Jumbosil oder ähliches glatt gestrichen
- Im Innenbereich wird weisse Plastikfarbe in glatter Ausführung verwendet
- Die Eisenbeschläge werden mit Rostschutzgrundierung behandelt und in farbigem Lack oder anodisiertem Aluminium ausgeführt
- An den Bodenpergolas wird eine holzimitierende Behandlung vorgenommen
KÜCHE
- Ober- und Unterschrände furniert, Edelstahlspüle mit Becken und Abtropffläche. Ingegriffen sind Keramikkochfeld, Ofen und Abzugshaube aus rostfreiem Stahl
sonstiges
- Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung
- Parkplätze im Freien
- Die Gärten werden mit Muttererde, Grundbepflanzung und Anschluss an Bewässerungsnetz übergeben
- Grundstückseinfassung aus rustikalem Stein, Kalksandstein oder Betonblock 15, verputzt und gestrichen mit oberem Metallgitter
- Abtrennung der privat genutzten Gärten durch Hecken zwischen den Gärten und durch 1 Meter hohen Drahtzaun auf der zu den Gemeinschaftsbereichen liegenden Seite
- Aussenbeleuchtung (Terrassen und Veranden) mit Tonkeramikleuchten

Appartement, Strandlage, Einbauküche, Parkplatz: Gemeinschaftsparkplatz, Pool: Gemeinschaftspool, Garten: Anlage mit Swimmingpool
Aussicht: Garten, Pool.
Merkmale 5 Minuten zu den Geschäften, Klimaanlage warm/kalt, Fenster/Türen aus Aluminium, Keramikkochfeld, Dopperlverglasung, Einbauküche, Ausblick auf Garten und Pool, Gartenappartement, elektrischer Durchlauferhitzer, Ofen, sat tv, Strand zu Fuß erreichbar, Cafés zu Fuss erreichbar, Restaurant zu Fuß erreichbar, Geschäfte zu Fuß erreichbar., 5 Minuten zu den Geschäften, Klimaanlage warm/kalt, Fenster/Türen aus Aluminium, Keramikkochfeld, Dopperlverglasung, Einbauküche, Ausblick auf Garten und Pool, Gartenappartement, elektrischer Durchlauferhitzer, Ofen, sat tv, Strand zu Fuß erreichbar, Cafés zu Fuss erreichbar, Restaurant zu Fuß erreichbar, Geschäfte zu Fuß erreichbarAppartement, Proche de la plage, cuisine équipée, parking: Communauté, piscine: piscine communautaire, jardin: Communauté avec piscine
vues: jardin, piscine.
caractéristiques 5-10 minutes des magasins, Air conditionné froid/chaud, Fenêtres aluminium, Ceramic hob, Double vitrage, Cuisine meublée, Vues sur le jardin et la pisci, appartement avec jardin, Oven, TV satellite, Courte distance de la plage, a distance de marche des resta, a distance de marche des magas., 5-10 minuten van winkels, Airconditioning Warm/Koud, Aluminium timmerwerk, Keramische kookplaat, Dubbele ramen, Volledig ingerichte keuken, Uitzicht op tuin en zwembad, Appartement met tuin, Electrische Boiler, Oven, Satelliet televisie, Op loopafstand van strand, , Op loopafstand van restaurants, Op loopafstand van winkelsApartment, Beachside, Fitted Kitchen, Parking: Community, Pool: Communal Pool, Garden: Community with Pool
Views: Garden, Pool.
Features 5-10 minutes to shops, Air Conditioning Hot/Cold, Aluminium Carpentry, Ceramic hob, Double Glazing, Fitted Kitchen, Garden and Pool View, Garden Apartment, Hot water by electricity, Oven, Satellite TV, Walking Distance to Beach, Walking Distance to Cafés, Walking Distance to Rest., Walking Distance to Shops., 5-10 minutes des magasins, Air conditionné froid/chaud, Fenêtres aluminium, Ceramic hob, Double vitrage, Cuisine meublée, Vues sur le jardin et la pisci, appartement avec jardin, , Oven, TV satellite, Courte distance de la plage, , a distance de marche des resta, a distance de marche des magastæt på standen, tæt på forretningerne, indbygget køkken, klimaanlæg, satellit tv, to-lags vinduer, udsigt til have og svømmebasin, have lejlighed, elektrisk vand varme, close to restaurantsвозле пляжа, близко к магазинам, встроенна кухня, кондиционер воздуха, спутниковое телевидение, двойное остекление, вид сада и бассейна, кватрира с садом, электрический водонагреватель, close to restaurantsvicino alla spiaggia, vicino ai negozi, cucina attrezzata, aria condizionata, tv satellitare, doppi vetri, vista giardino e vista piscina, appartamento con giardino, scaldabagno elettrico, close to restaurantspróximo da praia, próximo ao comércio, cozinha mobiliada, ar condicionado, tv por satélite, envidraçamento duplo, vista para o jardim e piscina, apartamento com jardim, aquecimento elétrico de água, close to restaurants