4-sovrum 2-badrum Villa till salu i Nerja, Malaga, Spain

Denna fristående villa till salu i Nerja utmärker sig genom sina många terrasser med sol hela dagen, en privat pool, utsikt över bergen samt en planlösning i flera nivåer som erbjuder spännande möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov.

Fastigheten ligger bara 5 minuter från stadens centrum och har privat parkering samt flera ytor som kan omvandlas till ytterligare boyta.

Exteriör och tillgänglighet

Från gatan når man den privata parkeringsplatsen – med utrymme för ett fordon – samt en studio som inretts i det tidigare garaget. Härifrån leder en vacker trappa, omgiven av trädgårdar, upp till villans huvudentré, framför vilken det finns en trevlig terrass.

Precis innan man når huvudentrén fortsätter trappan uppåt till en rymlig terrass med en stor, fast pergola.
Denna yta är redan förberedd med vatten- och elanslutningar, vilket ger möjlighet att bygga om den till en fristående lägenhet.

Markplan – ENTRÉ, kontor och huvudsovrum

När man kliver in i villan möts man av en central hall som fungerar som nav och ger tillgång till både den övre och den nedre våningen.

På detta plan finns ett litet kontor – perfekt för hemarbete – samt huvudsovrummet. Detta har en klädkammare och ett eget badrum med dusch, vilket skapar en privat och bekväm tillflyktsort.

övre plan – KÖK, VARDagsrum och taktäckt terrass

Från entréhallen leder en trappa upp till det övre planet, där de huvudsakliga sällskapsytorna finns.

Här ligger köket, med en dörr som leder direkt ut till den rymliga terrassen med den fasta pergolan, vilket skapar en naturlig koppling mellan de två utrymmena.

På samma våning finns vardagsrummet, utrustat med luftkonditionering och öppen spis. Härifrån når man en östvänd, taktäckt terrass med vacker utsikt över bergen och staden Nerja. Från denna terrass leder en trappa direkt ner till den privata poolen, vilket ger ett smidigt flöde mellan vardagsrummet och utomhusmiljön.

På fastighetens västra sida finns en stor hundgård, anlagd på en yta som tidigare var en del av trädgården. Nedre plan 1 – två sovrum och ett badrum

När du går ner från entréhallen kommer du till detta plan, som rymmer ytterligare två sovrum samt ett komplett badrum med dusch.

Planlösningen skapar en sovdel som är avskild från hemmets huvudsakliga sällskapsytor.

Nedre plan 2 – studio med tillgång både inifrån och utifrån

Längre ner når du den lägsta nivån, där det tidigare garaget finns – numera omgjort till en studio eller ett fjärde sovrum.

Utrymmet har ett fönster och två ingångar: en inifrån huset och en direkt från gatan, via den privata parkeringsplatsen. Denna flexibilitet möjliggör olika användningsområden, helt beroende på de framtida ägarnas behov.

Poolområde och förvaringsutrymme med potential

Den privata poolen är en av fastighetens främsta höjdpunkter.
Från detta område når man ett stort förvaringsutrymme som ligger under vardagsrummet och dess terrass; här finns potential att skapa en separat lägenhet.
Tillsammans med den pergola-försedda terrassen erbjuder detta utrymme spännande möjligheter för den som vill anpassa villan, skapa självständiga boendeytor eller utöka den användbara boytan.

En villa med många möjligheter i nerja

Fastigheten erbjuder möjligheter att installera en hiss samt att anlägga en takterrass ovanför vardagsrummet.

I dagsläget finns fyra sovrum (inklusive studion i det före detta garaget), två badrum, en privat pool, parkering för ett fordon samt ett flertal terrasser fördelade på olika nivåer. Dessutom bjuds det på utsikt över bergen och staden, ett läge i österläge och en placering bara 5 minuter från centrala Nerja. En fristående villa med tydligt avgränsade ytor och goda möjligheter till personlig anpassning – perfekt för den som vill njuta av Costa del Sol i ett hem med karaktär och potential.